中国个人贷款的现状及其前景展望：
1.个人贷款的品种还不丰富，不能满足不同收入水平个人的融资需要；
2.传统的消费观念是个人贷款发展的一大障碍；
3.社会保障体系尚不完善，抑制了人们对个人贷款的需求；
4.有效的风险管理机制尚未建立；
5.缺乏帮助银行控制、化解个人贷款风险的外部机制；
6.个人贷款前途光明、道路曲折。
申请程序：
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
申请个人贷款时应注意以下问题：
1、申请贷款额度，我们应该量力而行。一般来说，每月还款金额不应超过家庭总收入的50%；
2、贷款用途合法合规，交易背景真实；
3、根据您的还款能力和未来收入预期，选择合适的还款方式；
4、提供给银行的信息；
民间私人借贷空放风险性较高，私人借贷代表了不同的个人之间的财务约定，没有强制执行机构，缺少法律保护。这也就意味着如果您的借贷交易未按计划执行，您将面临较高的风险，因为您可能无法挽回损失。对于贷款人来说，如果借款人未能如期偿还借款，贷款人就可能遭受重大损失。