企业抵押贷款是指企业通过将自己的资产作为担保，向银行或其他金融机构申请贷款的一种方式。而贷款年限指的是贷款的期限，即企业需要在一定的时间内按照合同约定的条件还款。
贷款年限的选择对于企业来说非常重要，它直接关系到企业的资金周转和经营发展。一般来说，贷款年限的长短应该根据企业的实际经营状况和资金需求来确定。
随着社会的发展，人们的生活需求也越来越丰富，但有时并没有足够的经济能力能够让我们满足自己的需求，所以很多人就会去贷款。通常你可以直接去银行申请贷款，像你如果是因为购房而需要贷款的话，去银行贷款，因为银行的贷款利率会比贷款机构低一些，而且去银行贷款还可以申请公积金贷款，公积金贷款要比商业贷款划算一些，或者申请组合贷款也行。
个人只要缴存公积金达到一定基数就可以享受低息大额贷款，无论是企业还是事业单位都需要缴存两年以上而且不能断缴，各大银行面对公务员，企事业单位都会有低息贷款，而且可以循环授信三年，利息非常低，同时也可以做一些其他银行和信保类公司，而且每个银行都会邀请白名单进行授信批款，相对于其他资质，公积金人群受到银行相对友好的利息差额，原因一般很简单，有公积金并且两年以上证明工作，收入稳定性相对较好。
银行流水的多少对贷款有很大的影响，想要办理大额贷款，流水必须达到较高的水平才可以，可观的银行流水可以作为借款人收入蕞直接的证明。绝大多数银行都需要借款人出具符合要求的银行流水，不达标的话很容易被拒或者下款额度不高。