由于旧房子不能居住而不得不拆除，而这些旧房子拆除工作存在众多问题，常常导致意外发生。1、旧房拆除工程难度大

一般而言，拆迁的主体都是比较老旧的房屋，因此拆迁的房屋都在一定程度上存在着隐患。在拆除的过程中，如果对水电等管道的处置不当，就有可能会导致问题的出现，所以在旧房的拆除过程中，问题是大家需要重点关注的部分。

2、施工队伍水平参差不齐

根据相关的数据统计显示，每个城市都存在着多达百余家的拆迁公司，而在拆迁公司的员工中，具有高等学历的人才仅仅只占少数，更多的是没有接受过太高教育的员工，很多企业也缺乏对员工的再培训，因此导致了这些员工的拆迁相关的知识比较匮乏。这种现状导致了在城市拆迁的过程中容易与房屋业主产生纠纷，而且这种纠纷无法通过良好的沟通解决，久而久之就会导致拆迁问题无法妥善的解决，终导致城市化进程受到影响。

3、违规野蛮作业

有的拆除人员在拆迁旧房屋时，往往会不顾周围环境，比如在进行高空的拆迁时，往往就随意用手用脚去破坏，造成意外的高空坠落伤害;也有的拆除人员缺乏一定的自我保护意识，触电身亡的事件也并不少见;而有的地方由于受到拆迁工期的限制，往往不顾人员的疲惫，在气候条件恶劣的情况下施工，造成隐患。

除此以外，在旧房拆迁过程中，很多拆迁行为往往由于没有上报给政府有关部门，导致在实际拆迁过程中会缺少政府有关部门的监督和监管。更有甚者没有通过政府允许的招投标渠道，私下招投标，让与政府部门有关系的企业参加了拆迁工作，导致了终会出现隐患问题。有的拆迁企业在拆迁过程中不遵守规范的拆迁程序，随意拆迁，而且现场调度比较混乱，不利于拆迁工作的开展。

4、意识淡薄

很多企业领导从理念上并没有意识到拆迁问题的重要性，他们认为在拆迁过程中难免会有问题的发生，所以就对拆迁问题抱有无所谓的态度:其次，在拆迁的过程中由于缺乏对突发问题的应对处置机制，导致一旦出现问题就会比较混乱。

5、工程发包无合同，法律无保障

由于一部分企业的法律意识比较淡薄，或者心存侥幸心理，导致拆迁双方并不签订合法的合同，因此就会导致了很多后续问题的出现。由于一系列环节都有所欠缺，在实际的拆迁过程中，出现了问题后也会导致没有相关的法律维护合法的权益。

6、工作职责不到位，管理混乱无序

由于我国的城市化进程起步比较晚，所以在一部分城市中的城市化问题面临着比较复杂的挑战，一部分城市的旧房拆迁过程往往处于无领导的状态，缺乏既定的规划，也缺乏政府的监督和监管。因此在面对着复杂的拆迁问题时就会比较混乱，从而加剧了房屋拆迁隐患问题的发生。

在城市发展过程中，经常会有旧小区需要拆迁，这时候需要专业的拆迁公司来施工。下面，给大家说说小区拆迁的注意事项。1、拆除现场设专进行指挥拆除作业进行监督，检查发现隐患及纠消除。

2、小区拆迁施工前，项目部对拆除人员进行教育及技术交底，每个作业人员明确拆除作业程序及注意事项并签字再事拆除作业。

3、拆除人员必须戴帽、高处作业员必须系带。

4、所用锹、锤、镐等用具使用前必须进行检查，确认掉、断能性再进行使用。

5、所有拆除作业人员严禁吸烟及明火取暖，以防引起火灾。

6、拆除施工人员施工现场不准打闹，不准酒后进入拆除现场进行拆除作业。

拆迁公司的资质要求有哪些?《城市房屋拆迁单位管理规定》第四条设立房屋拆迁公司必须具备下列条件：

(一)有上级主管部门同意组建的批准文件;

(二)有明确的名称、组织机构和固定的办公场所;

(三)有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员。

设立拆迁公司还要经过拆迁主管部门的审查批准，此外如果设立有限责任公司或股份有限责任公司，还要符合公司法公司设立的相关规定。

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