一、区域模型就是可以体现出项目上的城市占地以及未来成熟的居住环境。当中制作过程需要注意以下几点：
1、交通路网：能够突出出项目里面的交通主干道和项目所在地距离重要区域的通达性，如开发区、市中心等；
2、居住氛围：区域模型还需要突出项目周边住宅密布上面的效果，还需要体现出区域成熟度，通常在售项目上面可以进行弱化处理；
3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈；
二、总体的沙盘模型上面是包含了整个项目的建筑、环境、交通等情况，里面不仅内容丰富，在尺寸上面也是比较大。
1、主体建筑：需要对建筑面进行精细的制作，如在小院、阳台、栏杆等上面都需要全部体现出来，从而能够突出里面的设计内涵和颜色表达的逼真。
2、景观：根据项目所在地的气候环境，进行制定相对应的景观植物。如：季节分明，突出植物密布的真实效果。
3、建筑模块：虚实要分明，这个我们在主体建筑上可以进行区别，而在制作上面基本上比较简洁，或者是采用水晶体弱化进行表示。
4、灯光：整体灯光应统一，可重点烘托主体建筑、商业街、会所等。
5、商业部分：是能够烘托出商业气氛和人文气息。这个我们可以适当的增加不同的装饰、广告等。还有在外立面的檐口、灯柱、建筑轮廓灯都可以采用发光灯管进行闪光，因此在勾勒出精美轮廓的同时，还能够形成良好、繁华的购物环境。
因为在单体沙上的制作比例比较大，所以在细节上需要十分细致。特别是单体建筑模型需要突出建筑的立面效果，和其他的细节如：面砖、屋顶、窗、线角、阳台等。户型模型应突出室内生活场景、户型功能等，烘托出居住氛围
沙盘模型具有立体感强、形象直观、制作简便、经济实用等特点。一般楼盘在前期预售时，开发商就是利用沙盘模型作为展示，给消费者提供参考。无论是楼盘外部的自然环境、配套设施，这是房间格局布置等，都可以通过沙盘模型展示
沙盘模型对楼盘在很大程度上起着广告效应在；
沙盘模型可以有效的表现楼盘的交通地理位置以及周边配套等；
同时可以有效的表现楼盘的建筑构造、风格风貌等：
模型的优劣、直接影响到以后促销进度，对公司的形象和实力也是一个直观的反映。
人们在观察沙盘模型时应多注意以下几点：
1、 首先我们要看建筑模型规划设计的合理性，不要一味地被模型建筑沙盘中绿化小品的精致点缀、外立面的亮丽包装、周边环境的美化布置以及销售人员避重就轻的解释所迷惑。
2、 对于住宅建筑，设计上不可能像服装剪裁一样，必须考虑实际生活中的各种功能需求，满足住宅建筑技术的相关指标要求。还有针对楼盘售价和楼盘模型表现的各种规划设施成本，买房者也要有个对比。有些模型建筑沙盘做得很漂亮，似乎什么都有，看起来确实让人心动。
3、 要细心比较价格，如果楼盘销售价格较便宜，地段又是在较为便利、具有一定生活优势的区域，其土地成本必定相对较高，占地面积有限。要花大成本投放社区公共设施，发展商的成本利润比肯定难以平衡。只能充分利用空间，用小、巧、全的办法来规划布局。模型上大片大片的绿地、规整交叉的行道树、比例放大的活动空间，无疑是空中楼阁般的装饰。
沙盘模型
展示的制造现已有很长的一段前史了，可是咱们几乎是很少亲身看到多的制作过程，却是在电视中咱们经常会看到，作战指挥人员会在一个很大的沙盘面前来模仿战争方案，剖析战争制胜的概率，一起还为战争的成功寻找有利的条件。那么，告知你现代展示沙盘模型的制造进程中需求哪些东西?
a、展示沙盘模型布局及户型的结构图
在现代化的商业楼盘中也会有展示沙盘模型来为你展示楼群的布局及户型的结构图。这便是展示沙盘模型的效果，将宏观的事物浓缩在微观的的展示沙盘模型里，在现代的建筑行业中展示沙盘模型的运用现已变得不行短少。
b、展示沙盘模型基本的常用东西
展示沙盘模型是在必定的技术和工艺的运用下才会变得如此的具有魅力，一个好的展示沙盘模型制造需求哪些方面的预备呢?在展示沙盘模型的制造进程中基本的常用东西有电脑，特定的规划软件，还有雕刻机，工作台等。这些写是制造展示沙盘模型的前期预备工作。
c、展示沙盘模型制造耗材
在制造进程中还需求的质料有，有机玻璃板，这是搭建的基本东西，还要有海绵，海绵的效果便是用来填充的，使制造的沙盘有质感。
为什么做要水晶沙盘模型?
a、水晶沙盘模型展示采用高亮度LED技术，数字内容精度更高，色彩饱和艳丽，亮度适应普通室内环境，无高消耗品，寿命超长，维护方便。
b、水晶沙盘模型系统展示方式新颖，演示效果更加形象、生动、、，带给参观者极大的信息量和融入交互体验感。
c、水晶沙盘模型用水晶体组建而成建筑模型，既能够让观者清楚了解其位置和大小，又能够与整体的效果达成一致，将沙盘模型装饰得更加精致美观，吸引参观者驻足。
d、水晶沙盘模型主要利用建筑模型配合多媒体互动控制系统、声效、光效等来展现展示主题，在传统沙盘模型上结合多媒体技术使沙盘模型具有动态可视化交互功能，并加入多项新技术丰富模型的内容，使模型的表现形式更生动。
e、水晶沙盘模型主体与交互式大屏幕相互结合展示，带参观者融入场景，提供一种前所未有的身临其境的沉浸感受