福州玻璃幕墙维修，幕墙漏水维修中安装漏水隐患的处理方法

屋顶阳光棚玻璃幕墙漏水

根据初步调查结果，漏水原因应该是屋顶上方玻璃幕墙背面接缝密封不充分。该建筑主体为单元式幕墙，高出屋面约20米的玻璃幕墙采用框架式明框玻璃幕墙！从现场来看，主要原因是玻璃幕墙背面的接缝密封不够，所以用橡胶条密封，雨水从密封条漏到横梁，然后顺着铝主柱流下。

后来管理处安排工人在玻璃幕墙背面的胶条封口处涂上厚厚的密封胶。结果，大雨时仍有轻微的雨水渗漏。可能是明框，玻璃幕墙雨水渗漏造成的，屋顶玻璃幕墙彻底的解决方案应该是采用断开式防水结构措施。

第二，明框玻璃幕墙漏水

这是一个典型的明框玻璃幕墙节点。实际工程中，会有轻微漏水。主要原因是铝压块一般做成50毫米长，每隔350毫米放置一次，铝装饰线的厚度一般为1。5毫米，在云线标记处，在铝装饰线和玻璃之间涂上胶水。由于某些位置下没有铝压块和胶条，胶水无法有效控制质量。一两年后密封胶容易出现开裂等问题，让幕墙漏水透不过气来！

解决办法：铝块要加长，有效控制涂胶质量；其次，采用密封胶和胶带的缝隙处理方法。

三、玻璃幕墙可开启部分漏水

深圳市中心区xx旅大厦项目开窗为70系挂窗，带挂钩式隐框，窗锁为多锁。平均每个窗扇配有5把全锁，分布均匀。关闭窗户时，窗扇均匀有力地压在窗框上，使密封条对窗户有一定程度的均匀压缩。可以说，这种状态下的开窗，虽然相对不漏水，但还是有轻微漏水。

解决方案：

1.根据恒压防水的原理，在窗户顶部设置了压缩阻水密封条，防止雨水直接接触开窗密封条，进一步有效提高了开窗的水密性。

2.小心将窗户挂在挂钩式隐藏框架上。很多人不会用风撑，于是想尽办法拉风撑，结果窗户上的限位块坏了。有几起全玻璃开启扇掉下楼的事故。

3.明框的玻璃幕墙窗下部也是防漏水的关键部位，所以要用铝填充，镶嵌胶条，涂密封胶。其次，注意在开窗玻璃下端设置玻璃支架，避免结构胶受到重力作用。

建筑物的变形缝包括伸缩缝、沉降缝和抗震缝，其中 常用的是伸缩缝，土建留设的宽度通常为50-100毫米，而建筑物伸缩变形的宽度通常为20-30毫米。玻璃幕墙穿越伸缩缝时， 简单的处理方法是在伸缩缝两侧封闭幕墙，伸缩缝作为一般建筑外墙的伸缩缝处理。而玻璃幕墙是外围护结构的装饰。在幕墙外观不变，保证建筑自由膨胀变形的情况下，面幕墙讨论了玻璃幕墙在伸缩缝处的两种主要交接方式(即平接交接和竖向交接)，并介绍了一些在实际工作中已经使用并证明可行有效的处理方法。

硅酮密封胶的注胶

注胶前应先填充聚乙烯泡沫条，泡沫条应与密封胶相容粘接，尺寸合适，填充稳定，以保证密封胶两面粘贴，厚度符合设计和规范要求。密封剂应从玻璃厚度的50%注入。

幕墙漏水维修中安装漏水隐患的处理方法

(1)建筑幕墙防水

根据相关指标，建筑幕墙应具有3.5毫米~ 4.5毫米的防水密封胶层，密封胶层表面应保持光滑。密封胶层太厚会削弱拉力，太薄容易漏水或降低密封性效果。如果密封圈铺设不均匀，不仅会影响密封圈的厚度，还会影响工程质量。

(2)连接幕墙渗漏

幕墙连接时，常见的连接方式是预埋件埋设或膨胀螺栓连接。如果预埋件的位置没有按设计预埋，施工中可能会出现二次预埋现象，螺栓与柱中心距离大，会造成连接不稳定。

(3)建筑幕墙施工中材料漏水

在采购材料的过程中，经常会出现采购材料没有必要的质量证明的情况，给检验员判断和整理采购材料带来额外的困难。幕墙施工涉及的材料很多。如果五金棒和螺栓的质量得不到保证，将是工程的重大隐患。此外，如果工程结构用胶粘剂的附着力在采购过程中没有得到确认，对项目的影响将是不可挽回的。因为胶分好，有很多种，它们的用途方法是不同的，有些需要先测试后胶合；其他的需要先胶水，再做实验。当粘附报告缺失时，无法确认用途方法。

(4)防雷设备安装防止幕墙渗漏

建筑主体和幕墙顶部形成一个有机整体。避雷器应安装在这个位置。避雷器穿过顶部时，如果胶水密封不当，会出现渗水现象。在石材幕墙的施工中，必须防止干胶对石材断面的污染。如有污染，应及时清理石材，然后用耐候胶密封，防止两种胶体不相容造成渗水。另外，随着施工的进展，需要进行不同区域的喷水实验，在幕墙表面形成一层水膜。经检查确认无渗漏后，方可继续施工。

由于建筑幕墙的特殊性，在幕墙施工中，应采用“预防为主，控制为辅”方法，防止幕墙可能出现的渗漏。只要工作人员认真负责的工作，积极有效的防范方法，是可以实现的从根本上提高幕墙渗漏的目标。

一、幕墙的安装的步骤

1.测量放线：使用仪器确定幕墙各个部位的三个基准。

2.L型转接件的安装：根据之前的放线标记来进行L型转接件的安装安装时因保持水平，不能倾斜。

3.安装竖向铝立柱：将幕墙的竖向铝立柱对照施工图纸，由下向上安装并固定。

4.安装横梁:按照施工计划要求将铝横梁安装在相应位置，使横梁上下与立柱立面成直角，并固定以防止向下倾斜。

5.安装避雷节点：玻璃幕墙不同于其他高层建筑，所以安装避雷节点的时候一定要严格按照施工图纸进行施工。

6.安装层间防火：根据现场的施工情况将用来防火的镀锌铁皮按施工图纸进行严格按装(注：防火层安装要平整，不能留下缝隙)。

7.玻璃板块的安装：将玻璃板块按照设计要求放在玻璃垫上并调整位置固定在横梁上，安装时由下到上。

8.安装扣盖：选择相应规则的扣盖，由上向下安装。