现如今有许多人必须来制作一个沙盘模型，但是却不知道制作一个地产模型必须用多长时间?对此许多对沙盘模型有需求的用户想来都是想要知道的，但是实际上制作沙盘模型的过程中，影响其制作周期的因素有很多，所以展开制作的周期时间也是有所不同，必须展开充分的准备和评估。今天我们就一起来看一下地产模型的制作时间受那些因素的影响?通常情况下，展开房地产沙盘模型制作时间受下面因素影响：

1、房地产沙盘模型的尺寸：房屋建筑沙盘模型大小不一，小的有几米，大的有几十米，有所不同尺寸的房屋建筑沙盘模型，制作起来时间自然而然是有所不同的。

2、模型制作公司的水准：不一样经营规模的公司企业，模型制作技术团队有所不同，机器设备也有所不同。通常情况下，越大的模型制作公司，制作房产沙盘越快，且产品质量能保障。

随着时代的发展和科学技术的进步，人们的思想理念和欣赏水平也有了很大的提高，沙盘也朝着功能多样化、智能化、艺术化、人性的方向发展。下面介绍一下电子沙盘系统的哪些功能?1.该系统实现了建筑体演示与实体建筑沙盘有机结合。

2.使用触摸屏、电脑红外、遥控器等先进、简便、快捷的超控制手段。

3、触摸屏与传统型号展示相结合而产生的音响、光电一体化展示。

4.将图像、动画、解说、音乐等多种因素很好地融合在一起，以多媒体解说为主线，将设计方案、表达效果图、三维模拟动画和实体模型相互对应，对某个建筑物进行说明，显示屏上出现本建筑物的各种资料，同时在实体模型上用灯光表示该建筑物，就会给观众。

对购房者来说，很多时候沙盘是其接触所购楼盘的重要渠道。这也是为什么开发商会在楼盘沙盘上花这么多心思。业内人士提醒，楼房沙盘背后的6个玄机 看沙盘时多注意这些细节，才能对你想购买的楼盘知己知彼。玄机一：房屋价格和沙盘呈现的房屋品质是否匹配

有时购房者在购房时，可能遇到这样的沙盘。楼盘的均价很低，可沙盘做得很漂亮，这时候购房者就要多留一个心眼了!

玄机二：看看沙盘上有没有标注“模型”以及模型的比例

因为按照工商部门的规定，如果开发商使用的是模型，则要在模型上标注上“模型”的字样。直白一点说就是：沙盘属于模型，效果只供参考。之所以还要看沙盘的比例，是为了根据沙盘的比例来计算楼盘的实际尺寸。

玄机三：小区的整体规划情况

一般来说，沙盘是一个缩小版的小区。实际小区的房屋密度如何、内交通的情况如何、公共设配是否充足、都可以在沙盘上找到端倪。专家表示，所有的这些细节对入住以后的居住质量有很大的影响，因此这也是购房者一定要关注的关键因素。

四看：房屋的朝向情况

现在的楼盘很多都是多期开发，所以在了解了单个楼房的情况后，还应该关注楼房的朝向以及周围楼栋的情况。房屋朝向对采光、通风、等都有很大影响，选房应当列入考虑。

五看：楼栋的间距

数据显示，二成以上的购房者担心楼房间距过窄会影响视野，近四成购房者担心楼房间距会影响房子的光照和通风。有一个约定俗成的现象是，大概九成的沙盘会放大实际楼房间距。所以专家建议，从普遍的情况来说，楼房间距在 15米以内，两个楼房的住户就能清楚地辨别对方。所以，楼间距少不能小于15米，特别是高层住宅的楼间距不能少于24米。

六看：绿化情况

一般来说，沙盘上都会有大批的绿地点缀。这是开发商为了吸引购房者，可以着重了沙盘上的绿地部分。专家提醒购房者，购房前，一定要搞清楚沙盘上的绿化比例与小区的实际情况一不一致，在必要的时候，绿化面积、分布的具体情况可以写入合同。

住宅小区沙盘模型如何制作

小区的规模有大有小，小的几万平方米，大的几十万平方米；小区里面有不同的组团和建筑形式，因此居住小区模型是单体模型的深化，需要考虑到各个单体建筑之间的协调。

在具体制作过程中，小区模型要考虑几个方面，如建筑单体、配套设施、小区环境、广场道路、人车交通系统、围墙、小区大门等。

小区模型制作一般要根据总平面图，将其按一定比例缩小，然后在沙盘上复制出相应的小区边界、内外道路系统、小区内建筑位置、树、铺地等。

复杂的住宅小区模型还需制作人车分流、上升或下沉广场、拼花铺地、地形高差、车库入口等，有的小区还有游泳池、会所等，将其一一表现出来，就能达到生动、逼真的效果。

小区模型景观绿化，从横向上看，比较注重色彩的变化，来展现一年四季小区不同的光景，同一色相的绿色作不同层次的区分会显得更生动。

从纵向上看，模型绿化会分为草坪、花卉、灌木、小乔木、大乔木五个不同层次“种植”，来体现小区园林造景的丰富层次。

小区模型灯光是现代模型效果中非常要的一环。通常，赛野模型会为小区沙盘制作多媒体灯光，贯穿到模型的各个角落，包括建筑外立面、建筑内部、外部射灯、景观灯、路灯、地灯、廊灯等，凡是用到灯光的地方，都会有所表现。

住宅小区模型本身就是为人服务，“以人为本”，一切从使用者的角度出发，再参考上面的几大要素，就能做出让人欢喜的小区模型。